奈良ビブレ跡地は マンションと一部商業施設へ

　
（閉店直後の奈良ビブレ。）

昨年９月以来、その後はどうなるのか、検討され注目し要望も伝えていた、奈良ビブレあとについて２０日の朝日、読売、毎日、産経、新聞各紙の奈良版、そして奈良新聞は一斉に伝えています。

(奈良ビブレ跡地)ホテル断念 マンションに - 1、2階に商業施設

2013年2月20日　奈良新聞は、今年１月２０日に閉店した奈良市中心市街地の大型商業施設「奈良ビブレ」（同市小西町）の跡地について、土地、建物の所有権を持つ不動産会社の浅川ハーベストビル（浅川哲也代表取締役、同市三条町）が、更地にした土地の所有権を関西のマンションディベロッパーに売却する意向であることが、１９日までに関係者の話でわかった。

関係者によれば、同市の建物に関する高さ制限などからホテル建設を断念したことが理由。ただマンション建設にあたっては、小西通り商店街に面した建物１,２階部分を商業施設にする条件で売却先と合意しているらしい・・・・

また、読売新聞はつぎのように報じています。

高さ制限については、すでに「ある意見」として、浅川ハーベスト側の考えを以前に聞き、ブログでも紹介していたところです。

１月１７日のブログ。

１月２１日のブログ。

もし高さ制限などの要因で、ホテルが誘致できないならば、それは残念なことです。そしてそれだけが原因ではないかもしれません。

核になる商業施設もできないのは残念です。

しかし今回の場合、「小西通り側には２階まで商業施設そして分譲マンション」は苦肉の策であり、次善の策なのでしょう。

まあ、そのままの広大な空き地で放置されるよりは良いといえるでしょう。

ただ、城戸通りにも現在大規模マンションが計画され、さらに三条通（JR奈良駅からやすらぎの道の間）も大規模マンションになるのではないかとうわさされているところがあります。

そして分譲マンションばかりになるのはいかがなものか、という意見も出ています。

いずれにせよ、中心市街地の今後の展開は今回の高さ制限などもふくめて行政、商工会議所、民間、市民など多くの論議をして、すすめなくてはならないと思います。

それこそ今回のビブレあとを教訓にしなくてはいけないと思います。現に近鉄奈良駅周辺は、１９７０年の大阪万国博覧会のころの大改革以来、進展をみていないと思います。多くの遊閑地まで行かなくても、低利用度の土地があると思います。

また、ならまちや、ならきたまちエリアの利用活用も考える必要があると思います。低層の宿泊施設も作られていますのでさらにそういう滞在型の宿泊施設も検討していく必要があると思います。

この７月任期満了で、奈良市は市長選挙であり、市会議員選挙です。これらの問題も当然課題にされる必要があろうかと思います。

　

２月２０日のビブレの様子。

 

２月２０日。もとシネマデプト友楽あと、京阪電鉄不動産部のマンション建設がすすんでいます。そしてすでに完売とのこと。